(Article partenaire) Après plus de sept ans d’expérience dans l’aide à l’installation de Français en Floride centrale grâce au visa E2 dit “investisseur”, Objectif USA se renforce dans l’immobilier avec trois nouveaux agents, membres de Realtor.
Coiffeurs, restaurateurs, instituts de beauté, loueurs de jet skis…on ne compte plus les familles installées grâce aux services d’Objectif USA. Depuis 2010, la société et son fondateur Sylvain Perret, membre de Business Brokers of Florida et de l’International Business Brokers Association (IBBA), ont aidé de nombreux Français à racheter des entreprises en Floride. Objectif USA a aussi rédigé des dizaines de “Business Plans” pour les demandes de visa E2 et L1 pour l’Ambassade des Etats Unis à Paris mais aussi en Belgique, en Suisse, au Mexique, en collaboration avec de nombreux cabinets d’avocat d’immigration. Depuis mai 2017, Sylvain Perret est aussi « Certified Business Intermediary », certification obtenue auprès de l’IBBA après un cursus exigeant.
Que recherchent aujourd’hui les clients d’Objectif USA qui achètent un bien immobilier en Floride ?
- Une résidence principale pour des expatriés récents;
- Une maison de vacances pour que les enfants soient bilingues et changer de l’“hiver au ski et été à la plage”;
- Un investissement immobilier locatif dynamique pour des propriétaires souvent déçus du marché français peu rentable et de l’hyper-protection du locataire en France, au détriment du propriétaire;
- Une diversification sur un autre continent, sur un marché de Floride Centrale plus stable que d’autres marchés américains.
Objectif USA continue avec les atouts qui ont fait son succès jusqu’à présent : intégrité et transparence dans la recherche de biens, des conseils et un suivi complet tout au long de l’opération, mais aussi après.
Fort d’une procédure claire et d’une équipe de confiance, Objectif USA Immobilier vous attend pour réaliser votre rêve floridien:
- Définir ensemble le bien qui vous correspond, et vous expliquer les étapes d’une acquisition en Floride;
- Rechercher ce qui vous convient : nombre de chambres, piscine, mais aussi niveau de charges mensuelles (HOA, jardinier, entretien piscine …) et localisation;
- Visiter les différents biens;
- Vérifier et comparer avec les biens environnants pour affiner le meilleur prix à offrir;
- Rédiger une offre complète à destination du vendeur;
- Réagir éventuellement à une contre-offre du vendeur;
- Organiser l’intervention d’un expert (home inspector) chargé de vérifier différents points de la maison (sol, structure, toit, extérieurs, portes et fenêtres, plomberie et électricité, respect des normes…);
- Prendre une assurance sur l’acte de propriété pour être certain de ne pas subir le recours ultérieurs d’un éventuel débiteur du vendeur (title insurance);
- Etre présent lors de la signature définitive de la vente (closing);
- Conseiller des intervenants extérieurs suite à votre investissement : avocats, assureurs, experts-comptables pour la déclaration d’impôt à l’IRS, société de gestion locative (Property Management);
- Vous accompagner le cas échéant pour des suivis de travaux ou des interventions ponctuelles ou à l’année.
Un exemple d’investissement locatif ? Avec un budget d’entrée de $200,000, vous pouvez acquérir une “townhome” (maison mitoyenne) à Orlando dans un bon quartier avec des écoles de qualité et une bonne rentabilité locative (location mensuelle aux alentours de $1,500).
Daphnée Vergeau-Perret, Caroline Flament, Aurélie Schweitzer, Sylvain Perret sont là pour répondre à vos attentes sur la zone d’Orlando et de la Space Coast.
Le site d’Objectif USA
Le site d’Objectif USA Immobilier
+1 (407) 408-0176
E-mail: [email protected]
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Note: les “articles partenaires” ne sont pas des articles de la rédaction de French Morning. Ils sont fournis par ou écrits sur commande d’un annonceur qui en détermine le contenu.
